В настоящее время в рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации от 5 августа 2021 № Пр-1383 Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. № 508 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в рамках которого утверждены изменения в правила реализации программ государственной поддержки, предполагающих возможность получения льготного ипотечного кредита на цели приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС).
В частности, в отношении программы «Льготная ипотека», являющейся одной из наиболее востребованных мер поддержки доступности ипотечного кредитования. Получение ипотечного кредита на цели приобретения (строительства) ИЖС в рамках программы «Льготная ипотека» доступно до 31 декабря 2022 года.
Также на цели приобретения (строительства) ИЖС возможно получить ипотечный кредит по ставке до 6 % годовых в рамках программы «Семейная ипотека», реализуемой в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711, предоставляемой семьям, в которых после 1 января 2018 года родился первый ребенок и последующие дети.
Подробная информация об указанных программах размещена на сайте Консультационного центра АО «ДОМ.РФ», являющегося оператором программ с государственной поддержкой (сайт в сети Интернет: https://спроси.дом.рф/cаtаlоg/) - социального сервиса бесплатной помощи гражданам в вопросах приобретения жилья.
Популярные программы государственной поддержки граждан
Льготная ипотека
Программа «Льготная ипотека», является одной из наиболее востребованных мер поддержки доступности ипотечного кредитования. Ипотечный кредит по ставке до 9% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:
- покупка квартиры в строящемся доме;
- приобретения готового жилья у застройщика;
- строительство частного дома по договору подряда или своими силами;
- покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Преимущества программы
Программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программы (данные требования могут быть установлены кредиторами):
- Программа доступна для всех граждан Российской Федерации;
- В рамках программы возможно купить жилье в любом регионе России;
- Приобрести у застройщика можно как строящееся жилье, так и готовое.
Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн рублей.
На вторичное жилье льготная программа не распространяется.
Получение ипотечного кредита на цели приобретения (строительства) ИЖС в рамках программы «Льготная ипотека» доступно до 31 декабря 2022 года.
В программе господдержки участвуют кредитные организации ивановских филиалов ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Банк ВТБ», Газпромбанк, ПАО БАНК «ФК Открытие», ПАО «Совкомбанк».
Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 12% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.
Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 12%.
Но если вы откажетесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку.
Семейная ипотека
Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый и последующий ребенок, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% на срок до 30 лет.
Также семейной ипотекой до 31 декабря 2027 года могут воспользоваться родители ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2022 года и родители усыновленных (удочеренных) детей, дата рождения одного из которых должна укладываться в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн рублей. Срок действия программы до 31 декабря 2023 года
В программе господдержки участвуют кредитные организации ивановских филиалов «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Промсвязьбанк», «Банк ВТБ», Газпромбанк, БАНК «ФК Открытие», ПАО «Совкомбанк», «Альфабанк».
комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).
Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
«Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке до 6% годовых. Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.
При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
Первоначальный взнос по программе - не меньше 15% от стоимости квартиры.
Подробная информация об указанных программах размещена на сайте Консультационного центра АО «ДОМ.РФ», являющегося оператором программ с государственной поддержкой (сайт в сети Интернет: https://спроси.дом.рф/cаtаlоg/) - социального сервиса бесплатной помощи гражданам в вопросах приобретения жилья.